法拍移轉(zhuǎn)量增，近3年最高，桃園爆增8成，臺(tái)中不增反減 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
法拍移轉(zhuǎn)量增，近3年最高，桃園爆增8成，臺(tái)中不增反減
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  • 法拍移轉(zhuǎn)量增，近3年最高，桃園爆增8成，臺(tái)中不增反減
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】依據(jù)內(nèi)政部最新法拍移轉(zhuǎn)量資料，2018年第一季雖然仍是低檔徘徊，卻是3年以來(lái)同期最大量，大家房屋企畫研究室主任郎美囡指出，臺(tái)灣長(zhǎng)年處?kù)兜屠h(huán)境，加上經(jīng)過(guò)十多年多頭，許多持有人的財(cái)務(wù)體質(zhì)都不錯(cuò)，即使出了問(wèn)題，也容易在成屋市場(chǎng)找到買家，因此法拍未出現(xiàn)爆量，不過(guò)因?yàn)榫皻獠患眩陙?lái)有建商和法人因資金周轉(zhuǎn)不靈，持有標(biāo)的流入法拍狀況，在供給增加下，移轉(zhuǎn)量也因而提升。
 
 
以區(qū)域表現(xiàn)來(lái)看，六都多數(shù)法拍量增，臺(tái)中是少數(shù)不增反減的區(qū)域，而在其他都會(huì)中，桃園首次勝過(guò)臺(tái)北，爆量84.1％；高雄增加33.7％也讓人驚心，而臺(tái)中法拍還能減少19.8％，且跌破百棟大關(guān)，是最強(qiáng)勢(shì)的區(qū)域，推估為話題較多所致。郎美囡分析，法拍量增多數(shù)是成屋市場(chǎng)因買賣雙方拉鋸而難以成交，一段時(shí)間後就落入法拍；而這其中也不乏小建商與法人，顯見(jiàn)景氣不佳，對(duì)於經(jīng)營(yíng)者來(lái)說(shuō)，壓力遠(yuǎn)勝於一般民眾。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨提醒，在低利環(huán)境下，持有人即便資金緊迫，透過(guò)降價(jià)出售或是寬限期、轉(zhuǎn)貸等方法可以稍解燃眉之急，即使升息號(hào)角響起，但在目前銀行銀根寬鬆的狀況下，法拍量應(yīng)持續(xù)低檔徘徊。